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新建好房子：“五好”體系打造現(xiàn)代高品質住宅標桿
為全面貫徹落實政府工作報告和住房和城鄉(xiāng)建設部提出的“安全、舒適、綠色、智慧”四大建設標準，中國建筑發(fā)布國內首個“好房子”營造體系，率先提出以“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”的“五好”集成為手段來營造好房子的系統(tǒng)方法，為中國當代家庭提供全新居住生活解決方案。將6萬多條客戶原聲歸納出172個需求，并總結形成“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架。作為中國建筑核心子企業(yè)，中建一局聚焦民生之需和高質量發(fā)展之需，著力打造“好房子”建設的一局樣本。
建設綠色低碳好房子。建材選用上，采用高性能防水建材與環(huán)保裝飾材料，從源頭守護居住環(huán)境安全（不漏）；配套設施方面，搭載高效新風系統(tǒng)、PM2.5實時監(jiān)測裝置及自潔殺菌設備，24小時保障室內空氣潔凈，為居民筑起“呼吸防線”（要健康）。同時，廣泛應用高效節(jié)能照明、分區(qū)用水系統(tǒng)、節(jié)水型潔具及雨水回收裝置，大幅提升資源利用效率（省錢）；外墻保溫工藝、斷橋鋁節(jié)能門窗、智能遮陽系統(tǒng)與太陽能光伏、空氣源熱泵等可再生能源技術聯(lián)動，顯著降低建筑能耗，搭配智慧能源管理平臺實時監(jiān)測、分析并優(yōu)化能耗數(shù)據(jù)，推動社區(qū)向低碳可持續(xù)發(fā)展邁進（省心、要實用）。
建設全屋智慧好房子。全屋智慧系統(tǒng)以“主動智能、無縫交互”為核心，支持居民自定義照明、空調、家電等設備的多場景聯(lián)動模式，安防系統(tǒng)與居家布防實時協(xié)同，環(huán)境監(jiān)測設備動態(tài)反饋溫濕度、PM2.5等數(shù)據(jù)，智慧照明根據(jù)自然光照節(jié)律自動調節(jié)亮度，實現(xiàn)“科技賦能生活”（省心、要實用）。
建設無噪聲好房子。針對噪聲干擾痛點，中建一局聯(lián)合國內頂尖聲學實驗室開展技術攻關，通過高等級隔聲窗、加厚隔音墻體、浮筑樓板等組合技術，有效阻隔室外交通噪音與樓內鄰里生活干擾，打造靜謐居住空間（不吵）。同時，細節(jié)設計融入人文關懷，弧形防撞轉角（防撞）、防滑地磚守護老人與兒童安全（防摔），美妝專用燈光、零冷水供水系統(tǒng)、高效收納空間貼合現(xiàn)代生活需求（要實用），全方位優(yōu)化居住體驗。
鄉(xiāng)居好房子：裝配式技術繪就鄉(xiāng)村振興新圖景
“像搭積木一樣建房子”，在中建一局展區(qū)，可以親自動手體驗用模塊化建造方式拼裝的房屋，感受極具鄉(xiāng)村美景與文化古跡的融合，吸引了眾多觀眾駐足，這樣一棟棟戶型各異，拼裝出來的民宿樣板，就是基于北京門頭溝齋堂鎮(zhèn)沿河口村災后重建項目形成的設計－建造－運營全產業(yè)鏈“好房子”建設方案。
快速完工“秘密武器”大放異彩。這是中建一局自主研發(fā)的以建筑設計、構件生產、裝配施工為一體的“預制混凝土結構箱式房屋（CCM）”，就是先在構件制造工廠把梁、墻板、樓板、箱體結構等“零部件”生產好，再運送到工地現(xiàn)場像“搭積木”一樣“拼裝”，而要達成一個完整的建設“流水線”，背后必須要有一個以研發(fā)、配件生產、安裝、施工、維護等一體化的全產業(yè)鏈生產基地作為支撐。中建一局積極響應建筑業(yè)裝配式生產轉型升級號召，投資組建國內首家全產業(yè)鏈裝配式建筑智慧工廠——中建（天津）工業(yè)化建筑工程有限公司，提供從創(chuàng)新研發(fā)、咨詢設計、加工生產、裝配施工于一體的全產業(yè)鏈服務。
構建村景融合新模式。中建一局秉承設計、建設、運營全局思維，深度參與沿河口村災后重建項目發(fā)展模式搭建、文化資源挖掘、公共空間打造、核心業(yè)態(tài)布局、村落風貌等方面的整體性系統(tǒng)規(guī)劃，明確了營造北京門頭溝特色的“富春山居圖”。規(guī)劃設計的96戶農宅每戶都有獨立的民宿接待用房，其中51戶農宅朝著街巷開門可經營“農家樂”，以構建安居樂業(yè)、主客共享的產業(yè)環(huán)境，并運用數(shù)字孿生技術虛擬運營場景，逐步引導村民生產生活方式轉變，提升鄉(xiāng)村建設品質，實現(xiàn)村景融合、資源共享的災后重建新模式。
中建一局通過自主研發(fā)，以設計－建造－運營的全產業(yè)鏈裝配式建造服務模式為人民提供“好房子”建設解決方案，未來，中建一局將不斷深化建筑工業(yè)化發(fā)展，以更加智能化、綠色化、高效化的建筑解決方案，助力人民實現(xiàn)“安居樂業(yè)”夢。
舊改好房子：“五好”集成破解民生痛點 提升居民幸福感
老舊小區(qū)改造關乎群眾切身利益，中建一局以“問需于民”為原則，讓設計懂人心，讓建造有溫度，讓運營有品質，解決居民需求痛點，打造百姓滿意的舊改“好房子”。目前已在北京、上海、深圳等數(shù)十座城市，對接服務25家央企，承建百余項工程。
央地合作共建幸福密碼。針對老舊小區(qū)改造“帶戶作業(yè)”、施工與居民生活同步進行的特殊性，中建一局創(chuàng)新推行“樣板引路+居民參與”模式，在改造現(xiàn)場設立樣板展示區(qū)，邀請居民全程參與方案優(yōu)化、材料選型與工程質量監(jiān)督，推動居民從“改造旁觀者”轉變?yōu)?ldquo;項目參與者”，既精準匹配居民需求，也增強了居民對小區(qū)的歸屬感，為改造后的長效運維奠定基礎。改造后，老舊小區(qū)不僅在建筑安全、功能配套等綜合性能上實現(xiàn)躍升，外觀風貌也煥然一新，讓居民“住老房、享新品質”。
民生清單變幸福賬單。作為北京首批央企舊改項目，中建一局承建的北京西絨線胡同13號樓改造項目實現(xiàn)了36天高效改造交付，45戶居民集體點贊，交出城市更新合格答卷。在改造前期，項目團隊針對業(yè)主需求，制定每個小區(qū)專項改造方案清單，包括基礎類清單18大項53小項，提升類清單7大項16小項，亮點類清單8大項22小項。由業(yè)主確定清單中整體改造項，住戶在業(yè)主勾選范圍內結合自身需求勾選具體改造項，形成“一戶一策”改造方案，使老舊小區(qū)改造更具針對性和適用性。結合西絨線胡同項目的經驗、方法，中建一局創(chuàng)新服務模式，建立“菜單式”改造清單，編寫《老舊小區(qū)改造施工技術標準》，以實際行動支持首都老舊小區(qū)改造，為城市更新項目提供可復制的模式做法。
共建共治以心換新。作為在京央企首個完成全過程工程咨詢項目+工程總承包（EPC）并取得施工許可證的央企老舊小區(qū)綜合整治項目——韓莊子三里項目，為居民帶來有文化、有顏值、有溫度、有質量的老舊小區(qū)改造，打造好房子、好社區(qū)、好鄰居、好生活。項目團隊牢記“用計于民”，構建全周期協(xié)同治理平臺，以社區(qū)發(fā)展賦能小區(qū)煥新。在動工開始前，項目團隊優(yōu)先建立質量樣板區(qū)，透明式公開材料選擇、技術參數(shù)、施工工序，接受人民群眾實時監(jiān)督。改造后，項目團隊第一時間對住戶進行回訪，入戶征求改造后意見和建議，并認真詳實記錄，提升居民的參與感，助力改造方案更加契合實際需求。在通州老舊小區(qū)改造帥府園項目中，項目團隊應用三維掃描技術、噴涂機器人、運輸機器人等智慧建造設備，由市住建委向全市老舊小區(qū)改造項目分享推廣。
中建一局始終踐行“人民城市為人民”的理念，形成了技術先進、安全可靠、綠色環(huán)保、智慧高效的現(xiàn)代化改造體系。未來，中建一局將持續(xù)深化建筑工業(yè)化、智能化發(fā)展，以更優(yōu)質的綠色智慧建筑解決方案，助力更多群眾實現(xiàn)“安居樂業(yè)”的美好愿景。
