順位抵押是什么意思?

順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。

順位抵押需要第一抵押人同意嗎?

辦理第二順位抵押不需要第一順位抵押人同意順位抵押證明，只要抵押物的價值要大于債務的金額。建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償