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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日，據(jù)上海聯(lián)交所披露，山西新大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)擬轉(zhuǎn)讓，評(píng)估值為8.4億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該項(xiàng)目債權(quán)本金約36239.78萬元，利息罰息等43162.50萬元，本息合計(jì)79402.28萬元（暫計(jì)算至2021年5月31日）。以山西新大陸地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于太原市迎澤區(qū)朝陽街39號(hào)的305套商業(yè)房產(chǎn)抵押，已全部辦理抵押登記，產(chǎn)證齊全。

該抵押物建筑面積：55861.4平方米，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2043年7月30日，土地使用權(quán)面積：12371.42平方米，項(xiàng)目現(xiàn)狀：大部分已經(jīng)出租，租金水平約1.5-2.5元/平/天。按2元/平/天，80%承租率進(jìn)行測(cè)算，抵押物每年可實(shí)現(xiàn)租金收入約3200萬元。抵押物為商業(yè)房產(chǎn)，位置優(yōu)勢(shì)明顯，距太原火車站約800米，距太原地鐵1號(hào)線（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年通車）迎澤東大街站約350米，具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。

借款人包括山西新大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西鈺鑫樺貿(mào)易有限公司、同至人太原市悅為商貿(mào)有限公司以及另外13位自然人。

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