過(guò)去，曾經(jīng)火熱一時(shí)的深汕合作區(qū)樓市，又傳來(lái)了新消息。

3月10日，市場(chǎng)傳出消息，深圳市深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局日前發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），該通知涉及深汕特別合作區(qū)限購(gòu)和限售政策調(diào)整。調(diào)整主要在三個(gè)方面：

一是放開(kāi)限購(gòu)，暫停對(duì)自然人實(shí)施商品住房限購(gòu)，即無(wú)需提供無(wú)房證明；

【資料圖】

二是優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理，即自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；

三是推行優(yōu)先申購(gòu)制度，小于120平方米的商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷售，第二批銷售放開(kāi)對(duì)其他區(qū)域客戶購(gòu)買；大戶型購(gòu)買資格不限。購(gòu)房者或其家庭在深汕轄區(qū)內(nèi)已有商品住房的，不再享有優(yōu)先申購(gòu)資格。

記者從權(quán)威渠道獲悉，截至目前相關(guān)部門并未發(fā)布相關(guān)通知。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2020年8月深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)曾發(fā)布《深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于振業(yè)時(shí)代花園二期、赤湖純水岸花園等商品房項(xiàng)目銷售的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)深汕合作區(qū)的購(gòu)房政策進(jìn)行了調(diào)整。

在實(shí)施商品住房和商務(wù)公寓限購(gòu)方面，當(dāng)時(shí)的《通知》規(guī)定，居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過(guò)2套，成年單身人士（含離異）在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過(guò)1套；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等非自然人不得在合作區(qū)購(gòu)買商品住房。另外，在合作區(qū)購(gòu)買的商品住房不計(jì)入購(gòu)房者在深圳市其他區(qū)（新區(qū)）購(gòu)買商品住房的套數(shù)限購(gòu)范圍；在深圳市其他區(qū)（新區(qū)）購(gòu)買的商品住房、商務(wù)公寓不計(jì)入購(gòu)房者在合作區(qū)購(gòu)買商品住房、商務(wù)公寓的套數(shù)限購(gòu)范圍。值得注意的是，在合作區(qū)購(gòu)買商品住房和商務(wù)公寓的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

不過(guò)，伴隨著近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，深汕合作區(qū)樓市也經(jīng)歷了調(diào)整。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，各地要根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，若是市場(chǎng)回暖不及預(yù)期，確實(shí)需要在政策放松方面發(fā)力。根據(jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2022年深汕合作區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)為1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分說(shuō)明市場(chǎng)壓力較大。大城市購(gòu)房政策是否放松，也要看后續(xù)市場(chǎng)走向。

校對(duì)：趙燕

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