文/樂居財經(jīng)研究院 張林霞3月17日，中天建設(shè)（湖南）集團有限公司（簡稱“中天建設(shè)”）更新招股書。這已經(jīng)是中天建設(shè)第六次遞表尋求上市了，對建筑業(yè)進行綜合分析。

中天建設(shè)表示，建筑業(yè)按服務(wù)類型可分為建筑工程、規(guī)劃設(shè)計、監(jiān)理、裝修、安裝及提供相應(yīng)的配套服務(wù)。在所有市場參與者中，建筑工程行業(yè)在2021年占據(jù)85%以上的市場份額。建筑業(yè)按施工對象可分為民用建筑、市政工程、交通基礎(chǔ)設(shè)施及其他四大類。

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資質(zhì)分類方面，建筑業(yè)資質(zhì)劃分為三大資質(zhì)類別：施工總承包資質(zhì)（12個資質(zhì)類別）、專業(yè)承包資質(zhì)（36個資質(zhì)類別）和施工勞務(wù)資質(zhì)。

在中國，以產(chǎn)值計算，總承包商建設(shè)的項目占建筑行業(yè)的大部分市場份額。于2016年，總承建商占建筑市場份額的90.8%，該主導(dǎo)市場占用率于2021年進一步增至91.8%。在所有總承包商的資質(zhì)級別中，就2021年的產(chǎn)值而言，特級、一級及二級的總承包商分別占總建筑市場的25.0%、41.1%及15.5%。

自2023年以來，地方政府還繼續(xù)推出政策，通過降低購買及貸款限制、放寬家庭要求及提高中央公積金貸款限額來提振該行業(yè)的需求。在建筑工程方面，2022年11月，國家發(fā)展和改革委員會、商務(wù)部等18個部門發(fā)布了《進一步提高產(chǎn)品、工程和服務(wù)質(zhì)量行動方案（2022-2025年）》，重點提升建筑質(zhì)量及使用功能，推動建筑行業(yè)質(zhì)量提升，實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

近年來，由于中國經(jīng)濟的高速增長和房地產(chǎn)市場的強勁發(fā)展，中國建筑業(yè)實現(xiàn)了長足發(fā)展。創(chuàng)新技術(shù)、建筑技術(shù)與實踐、理念和建筑產(chǎn)品正逐步被中國各大建筑公司采用。例如：

發(fā)展EPC模式

EPC模式是指建筑公司承攬工程項目的施工全過程（包括設(shè)計、采購、施工、調(diào)試）或其中若干階段的模式。

發(fā)展包括裝配式建設(shè)方的綠色建筑

綠色建筑是指在施工過程中的整個周期，最大限度地節(jié)約資源，減少污染，為居民提供健康、高效、環(huán)保的建筑。

預(yù)計2026年湖南省建筑業(yè)市場整體規(guī)模將達到人民幣21,349億元，2022年至2026年復(fù)合年增長率為10.2%。于2022年9月30日，湖南省共有14家非國有特級總承包商和341家非國有一級總承包商。與湖南省市場增長相一致，預(yù)計一級總承包商將保持市場主導(dǎo)地位，2022年至2026年復(fù)合年增長率預(yù)計為11.3%。

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