21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏 北京報(bào)道

據(jù)北京市大興區(qū)住建委消息，大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)已于4月12日上線，平臺(tái)面向大興區(qū)內(nèi)二手房買賣雙方免費(fèi)開放。有相關(guān)需求的市民，可通過(guò)大興區(qū)政府官方網(wǎng)站、北京大興APP或“大興住建”微信公眾號(hào)完成登錄，賣方可發(fā)布房源，買方可根據(jù)自己的實(shí)際需求自主選擇目標(biāo)房屋。

【資料圖】

據(jù)悉，大興轄區(qū)內(nèi)的二手房賣方在大興區(qū)政府官方網(wǎng)站通過(guò)“北京通”實(shí)名認(rèn)證后，即可上傳房源信息，待平臺(tái)確認(rèn)該房源權(quán)屬信息真實(shí)、房屋可售后即可實(shí)現(xiàn)對(duì)外發(fā)布。二手房買方可通過(guò)大興區(qū)政府官網(wǎng)、北京大興APP或“大興住建”微信公眾號(hào)使用房源查詢、地圖找房等功能，了解房源信息。

買賣雙方可通過(guò)平臺(tái)相互留言，雙方協(xié)商一致后可直接到大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋交易，也可選擇任意一家經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)為其代辦房屋交易事項(xiàng)，或登錄“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”在線辦理房屋交易。

據(jù)介紹，平臺(tái)上的所有房源，在發(fā)布前均會(huì)經(jīng)過(guò)系統(tǒng)審核。為保護(hù)用戶信息安全，平臺(tái)對(duì)房產(chǎn)及個(gè)人相關(guān)隱私信息進(jìn)行加密及脫敏處理，普通工作人員無(wú)法查看且不對(duì)外公開。平臺(tái)還通過(guò)了國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)測(cè)評(píng)評(píng)定，有效保護(hù)買賣雙方的個(gè)人及房產(chǎn)信息安全。

大興區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，存量房信息發(fā)布平臺(tái)是從房源真實(shí)性角度予以保障，與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)是并行的，并非否定房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的積極作用，根本目的在于服務(wù)存量房交易。

目前，該平臺(tái)正在試運(yùn)行征集房源階段。

近年來(lái)，全國(guó)多地上線官方二手房信息平臺(tái)。有觀點(diǎn)認(rèn)為，此舉可推動(dòng)二手房交易的“去中介化”，但分析人士指出，類似的信息平臺(tái)尚不能完全替代中介機(jī)構(gòu)的作用。

有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者認(rèn)為，該平臺(tái)有利于信息的安全、透明，但由于二手房交易過(guò)程復(fù)雜，不僅僅是信息展示，還包括評(píng)估、交易、過(guò)戶等復(fù)雜的過(guò)程，需要豐富的處置經(jīng)驗(yàn)和對(duì)流程的熟悉，短期內(nèi)其難以替代中介的作用。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北京大興區(qū)政府推出的信息平臺(tái)，主要是完善政府服務(wù)，解決“手拉手”交易的需求。之前在杭州等地也有上線類似平臺(tái)，可以看到現(xiàn)在和中介互補(bǔ)形成了不錯(cuò)的效果。

他表示，這個(gè)平臺(tái)不可能替代房產(chǎn)中介，反而是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越成熟的地方，越是需要中介服務(wù)。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅也認(rèn)為，大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)是，背后有大興區(qū)政府部門公信力的背書，因此公示房源的真實(shí)性能夠得到保證。

她同時(shí)指出，由于二手房交易的復(fù)雜性，信息平臺(tái)建設(shè)只能起到信息展示的作用，解決了其中一個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題，后續(xù)一系列服務(wù)還需依托中介機(jī)構(gòu)去完成。

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