一、個體戶租房合同怎么簽

個體戶租房合同簽訂的時候要寫明如下內(nèi)容：

1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3.租金和押金數(shù)額、支付方式；

4.租賃用途和房屋使用要求；

5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6.租賃期限；

7.房屋維修責(zé)任；

8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

9.爭議解決辦法和違約責(zé)任。

二、租房子要交哪些稅？比例是什么？

租房子要交的稅和比例如下：

1.增值稅

個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算；其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算。

2.房產(chǎn)稅

（1）對個人出租住房，不區(qū)分用途，4%稅率征收。

（2）個人出租不屬于住房的房屋，并不是用于居住的，稅率為12%。

3.城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.印花稅

個人出租自有房屋（非住房），凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。

個人出租的是住房，免征印花稅。

5.個人所得稅

（1）個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

（2）對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

6.城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加

城建稅：7%（縣、鎮(zhèn)5%，其他1%），教育費(fèi)附加：3%，地方教育費(fèi)附加2%。

三、租房合同期限最長多少年

租房合同期限最長二十年。《民法典》第七百零五條鬼非農(nóng)戶，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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