房貸利率是固定好還是浮動好?

房貸利率不管是固定利率還是浮動利率都是各有好處的。固定房貸利率的情況下，在之后銀行利率上行的時候也不會有任何的影響，可以避免貸款利率上調(diào)造成的房貸利息成本增加，當(dāng)然也無法享受到利率下調(diào)帶來的福利了。浮動房貸利率意味著貸款利率并不是一成不變的，浮動利率下若是LPR利率下調(diào)了，那么用戶是可以享受到利率下調(diào)的福利的，但是浮動房貸利率也是需要承擔(dān)利率上漲的風(fēng)險的。

不管是固定的房貸利率還是浮動房貸利率，對于購房者來說自然都是希望利率越低越好，房貸利率低了，需要償還的房貸壓力小了，貸款成本也減少了。

就現(xiàn)在市場情況來看，房貸利率還是整體下行的趨勢，這樣一來也有助于刺激房地產(chǎn)市場的消費。利率下降了，人們購房的壓力減小，自然購房的需求就來了。

房貸利率可以申請調(diào)整嗎?

不可以 房貸利率不可以申請調(diào)整。依據(jù)要求,房貸利率一般服從基準(zhǔn)利率,但可以選擇固定利率或是浮動利率。房貸利率是中央銀行依據(jù)有關(guān)政策進行調(diào)節(jié)的,買房者是不可以申請調(diào)節(jié)的。不論是選擇固定利率,或是浮動利率,需要直到下一個年度才可以實行新的利率。

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