投資性房地產(chǎn)是流動(dòng)資產(chǎn)嗎

不，一般情況下，投資性房地產(chǎn)不被視為流動(dòng)資產(chǎn)，而是被歸類為非流動(dòng)資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)可以在較短時(shí)間內(nèi)(通常在一年內(nèi))轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)主要包括現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收賬款和短期投資等。

投資性房地產(chǎn)屬于長(zhǎng)期投資，通常用于產(chǎn)生租金收入或資本增值，并非為了在短期內(nèi)轉(zhuǎn)售或用于日常經(jīng)營(yíng)。它們被看作是企業(yè)長(zhǎng)期持有的資產(chǎn)，并且通常不會(huì)頻繁進(jìn)行交易。

根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，投資性房地產(chǎn)會(huì)被列示為非流動(dòng)資產(chǎn)，與其他固定資產(chǎn)(如機(jī)器設(shè)備、土地和建筑等)一起呈現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表中。它們的價(jià)值會(huì)包括購(gòu)買成本、裝修和改建費(fèi)用等，并按照預(yù)計(jì)的使用壽命進(jìn)行折舊或攤銷。

需要注意的是，某些特殊情況下，如果企業(yè)擁有一些短期投資性房地產(chǎn)，且有意在短期內(nèi)轉(zhuǎn)售，那么這些房地產(chǎn)可能被視為流動(dòng)資產(chǎn)。然而，一般來說，投資性房地產(chǎn)是被視為非流動(dòng)資產(chǎn)的。

房產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)包括哪些

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)是指在一年或超過一年的開發(fā)周期內(nèi)能夠變現(xiàn)或消耗的資產(chǎn)。房地產(chǎn)的流動(dòng)資產(chǎn)主要包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款、存貨等。

流動(dòng)資產(chǎn)可分為以下幾類:

1. 貨幣基金。包括現(xiàn)金、各種存款和其他貨幣資金。

(1)現(xiàn)金是指企業(yè)存貨中各種貨幣的現(xiàn)金。如人民幣現(xiàn)鈔、美元現(xiàn)鈔、港幣現(xiàn)鈔等。

(二)各類存款是指在本口岸銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的各類存款。如人民幣存款、外幣存款、活期存款、定期存款等。

(三)其他貨幣資金是指現(xiàn)金、存款以外的貨幣資金。如企業(yè)在港口繳存，企業(yè)尚未收到在途資金等。

2. 短期投資。它是指可以隨時(shí)變現(xiàn)或持有期限在一年以下的各種證券，以及期限在一年以下的其他投資。

3.應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款。是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，因銷售或者購(gòu)買產(chǎn)品或者服務(wù)，其他單位或者個(gè)人應(yīng)收或者預(yù)付的各種款項(xiàng)。包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)付票據(jù)、未攤銷費(fèi)用、預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包材料款、預(yù)付工程款、預(yù)付材料款、預(yù)付購(gòu)貨款等。

關(guān)鍵詞： 投資性房地產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)貨幣基金 非流