國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行10日在北京發(fā)布報(bào)告顯示，受租金優(yōu)化調(diào)整策略的影響，2025年第一季度北京辦公樓市場需求略有回升。

“2025年一季度，全國性‘積極財(cái)政政策’與‘適度寬松’貨幣政策的協(xié)同推進(jìn)，為北京商業(yè)地產(chǎn)市場注入強(qiáng)勁動(dòng)能。在辦公樓市場，來自現(xiàn)有租戶的升級(jí)與搬遷需求驅(qū)動(dòng)市場活躍度，科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)內(nèi)的熱門細(xì)分賽道積極擴(kuò)張。”仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇表示，政策組合拳的精準(zhǔn)發(fā)力將逐步改善市場流動(dòng)性，同時(shí)也將有效激活市場內(nèi)生動(dòng)力。

受租金優(yōu)化調(diào)整策略的影響，2025年第一季度北京辦公樓市場需求略有回升。在投資市場，長租公寓的投資機(jī)會(huì)持續(xù)受到境內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)的廣泛關(guān)注。盡管零售地產(chǎn)市場的租金目前面臨壓力，但全市空置率保持穩(wěn)定。工業(yè)物流市場上，市場成交量環(huán)比上季度已有所提升。鑒于當(dāng)前市場狀況，部分未來供應(yīng)項(xiàng)目選擇分批推入市場。高端住宅市場需求有所回暖，與2024年同期相比，成交量顯著增長。

數(shù)據(jù)顯示，北京高端住宅市場需求復(fù)蘇趨勢延續(xù)。一季度北京高端住宅市場共成交733套，與2024年同期相比，成交量上漲近20%，表明一季度市場延續(xù)其復(fù)蘇態(tài)勢。價(jià)格方面，在核心地段的高品質(zhì)項(xiàng)目銷量逐步回暖帶動(dòng)下，一季度高端住宅新房價(jià)格環(huán)比微漲0.3%。

仲量聯(lián)行表示，一季度北京物流地產(chǎn)市場成交量較上季度有所增加。多個(gè)項(xiàng)目通過提供可觀的租金折扣錄得了超過5000平方米以上的新租成交。

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